おうちの選び方～投資編～第６話 Cash Flowとは何か
おうちの選び方 ～投資編～ 第6話「Cash Flowとは何か？」
不動産投資で「毎月いくら家賃が入るのか」は、誰もが気になるところですよね。
でも、家賃収入＝利益ではありません。
固定資産税、保険、管理費、修繕費、そして住宅ローンの返済など、不動産を所有するにはさまざまな費用がかかります。
今回の動画では、不動産投資の基本となる「Cash Flow（キャッシュフロー）」について、具体的な数字を使いながら一緒に考えていきます。
また、前回お話しした「Equity（エクイティ）」との違いや、毎月のCash Flowが少ない物件でも長期的な資産形成につながる場合があることについても、お話ししています。
不動産投資で大切なのは、今いくら現金が残るかだけではなく、将来どのような資産を築いていけるかという視点です。
私自身も不動産投資について改めて学び直しながら、20年以上の実務経験と照らし合わせて、皆さんと一緒に考えていきたいと思っています。
次回は、実際に投資した自己資金に対して、どれくらいの現金収益が得られるのかを示す「Cash-on-Cash Return」について整理していきます。
※この動画は不動産投資に関する一般的な学習・情報共有を目的としています。投資にはリスクがあり、収益や資産価値の上昇を保証するものではありません。
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